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主題: 公告!霍邱縣淮河行蓄洪區居民遷建安置方案!附詳細補償標準!

  • 喵姐
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  • 發表于:2019/6/10 19:54:55
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霍邱縣人民政府辦公室關于印發

《霍邱縣淮河行蓄洪區居民遷建安置方案》

的通知


“有關鄉鎮黨委、政府,縣直有關單位:

    為加快淮河行蓄洪區居民遷建工作,切實保障行蓄洪區居民的基本住房防洪安全,實現行蓄洪區長治久安,經縣委、縣政府研究決定,現將《霍邱縣淮河行蓄洪區居民遷建安置方案》印發給你們,請遵照執行。

中共霍邱縣委辦公室霍邱縣人民政府辦公室

2019年3月13日

霍邱縣淮河行蓄洪區居民遷建安置方案


為貫徹省委、省政府關于淮河行蓄洪區居民遷建決策部署,切實保障行蓄洪區居民的基本住房防洪安全,實現行蓄洪區長治久安,根據安徽省人民政府《關于切實做好我省淮河行蓄洪區及淮干灘區居民遷建工作的實施意見》(皖政辦〔2011〕64號)、安徽省人民政府辦公廳《關于印發安徽省淮河行蓄洪區安全建設三年(2019—2021年)分類推進方案的通知》(皖政辦秘〔2019〕15號)及有關法律法規,結合霍邱縣淮河行蓄洪區居民遷建實際情況,制定本方案。
    一、遷建原則
    (一)搬得出、穩得住、能致富、可發展;
    (二)以人為本,群眾參與,科學規劃,分步實施;
    (三)國家扶持與群眾自力更生相結合;
    (四)公開、公平、公正。
   
 二、遷建范圍
    本次行蓄洪區居民遷建范圍是城西湖蓄洪區高程26.4米、城東湖蓄洪區高程25.4米以下的不安全人口。
   
 三、遷建安置點選擇
    我縣行蓄洪區居民遷建涉及21個鄉鎮,安置點選址在符合相關規劃基礎上,尊重大多數被遷建人意愿就近確定。
 
   四、遷建安置政策
    (一)遷建人口認定
    1.計入安置人口情形
    (1)在當地戶籍管理機關登記在冊并常住在本村的農業人口(鄉鎮遷建公告發布之日前,下同);
    (2)原在遷建范圍內有合法戶籍,現在外服役的士兵、士官等服役人員、大中專院校學生;
    (3)原在遷建范圍內有合法戶籍,現在服刑的人員;
    (4)農業祖居已婚人口的配偶及其新生子女,現常住在本村的農業人口;
    (5)原戶口在本村,現常住在本村且其他地方無自有產權住房的非農業人口。
    2.不計入安置人口的情形
    (1)因婚姻離開原村組現不常住在本村組戶口未遷出的人員;
    (2)寄居、寄養、寄讀及空掛戶的人員;
    (3)家庭人員死亡,戶口未注銷的;
    (4)本方案出臺前已享受過遷建安置政策的農業人口。
    3. 特殊情形
    其他特殊人員,經個人申請、村組評議、公示無異議后,鄉鎮審核確認,并報縣淮河行蓄洪區居民安全建設發展中心備案,計入安置人口。
    (二)遷建安置方式
    遷建安置采取統建安置房安置和異地自行安置兩種方式。被遷建人自愿遷建,同意拆除原房屋及全部附屬設施,選擇其中一種方式安置。
    1.統建安置房安置
    統建安置房安置是指在確定的安置點建設房屋安置被遷建人。統建安置房安置采用新建保莊圩遷入和外遷至安全高程以上區域安置兩種遷建方式。
    (1)推薦安置房型為:一層房(即老年房)戶型建筑面積約為35㎡、40㎡;多層樓房戶型建筑面積約為60㎡、90㎡、120㎡;兩層樓房戶型建筑面積約為90㎡、120㎡、150㎡、180㎡。
    (2)被遷建戶每人按保基本30㎡安置,每戶最多只能增加一個安置人口(30㎡)面積選房。
    (3)統建安置房結構類型:一層房和兩層樓房為磚混結構,多層樓房為框架結構。
    (4)一層房安置購買條件:截止鄉鎮遷建公告發布之日,整戶被安置人口為一人或者兩人且均年滿60周歲(年齡計算到公告發布之月),選擇戶型建筑面積不得超過40㎡;個人提出申請,村“兩委”會議審核,經過戶代表和村民代表會議評議,所在鄉鎮研究確定。
    2.異地自行安置
    異地自行安置是指被遷建人搬離行蓄洪區不安全地帶,實行異地自行安置,包括異地自行購房和符合條件的異地自行建房兩種安置方式。選擇異地自行安置的被遷建戶須提供他處自有產權住房手續,簽訂異地自行安置協議(含自愿退出宅基地),上交集體土地使用證,放棄宅基地使用權,集體土地使用證書未上交的,依法公告注銷。

(三)被遷建房屋拆除和搬遷費、附屬物等補償標準

1.房屋的補償


類  別

標準(元/㎡)

房屋基本情況

結構

等級

框架


1000

現澆砼基礎,框架、梁柱承重,鋼筋砼屋面,鋼(木、塑鋼、鋁合金)門、窗,外裝飾、水、電齊全。

磚混


850

毛石條基,24cm(18cm)磚墻承重,砼(多空砼)板樓面,水泥砂漿面層,鋼(木、塑鋼、鋁合金)門(窗),水、電齊全。層高不低于2.2m。

磚木


650

24cm(18cm)磚墻承重,木(鋼)屋架,木(鋼砼)桁條,瓦屋面,水泥砂漿地面及木門(窗)、水、電齊全。檐口高不低于2.2m。

彩鋼瓦


350

彩鋼瓦屋面,檐口高不低于2.2m。

其他

一等

560

磚墻草頂

檐口高不低于2.2m。

二等

540

土墻瓦頂

檐口高不低于2.2m。

三等

500

土墻草頂

檐口高不低于2.2m。

四等

260

斜坡房

檐口高不低于2.2m。

2.搬遷費補償
    搬遷費按一次計算,標準為被搬遷住宅房屋建筑面積6元/㎡。
    3.附屬物補償


名      稱

補償標準(單位)

備    注

供電

單相電總表

300元/戶


分電表

60元/個

電  線

6元/

選擇異地自行購房安置的,按被搬遷房屋合法建筑面積計算;選擇集中統建的不予補償。

供水

水表

1200元/戶

選擇集中統建的不予補償。

水龍頭

12元/個


自來水管道

18元/m

選擇異地自行購房的按被搬遷房屋合法建筑面積0.2m/㎡計算;選擇集中統建的不予補償。

太陽(空氣)能

150元/個

移裝補助費

自備水塔(箱)

200元/個


通訊

固定電話(寬帶)

180元/戶

移裝補助費

數字電視

150元/戶

空調

壁掛式

200元/臺

移裝補助費

柜  式

300元/臺

窗  式

100元/臺

中央空調

60元/千瓦

按額定制冷輸入功率計算

室外

地坪

磚 石(花磚)

15元/


碎大理石

55元/

水泥地坪

44元/

厚度<10cm

混凝土場地

65元/

厚度≥10cm

圍墻

24cm磚墻

60元/


18cm磚墻

50元/

12cm磚墻

40元/

含花墻

土、籬笆

24元/


框  架

1500元/

按投影面積計算,含脊頂裝飾瓦

混  合

1200元/

磚  木

700元/

簡  易

120元/

爐灶

成品整體櫥柜

300元/m


灶  臺

150元/m

含普通櫥柜

單  口

180元/個

磚砌墻體

雙  口

240元/個

三  口

310元/個

抽油煙機

100元/個


衛生

設施

浴  缸

300元/個

磚砌、不可拆卸

整體浴房

400元/個


座便器

200元/個

蹲便器

100元/個


面  盆

100元/個


大理石臺面面盆

300元/個





鐵(卷簾)門

90元/

鋁合金門(窗)

135元/

塑鋼門(窗)

150元/

不銹鋼防盜門(窗)

120元/

鐵管防盜門(窗)

80元/

鐵藝門(窗)

220元/

地彈門

260元/

成品防撬門

280元/

羅馬窗套(線條)

50元/m

含乳膠漆涂面

雙包木門(含門套)

300元/樘

含成品木門

單包木門(含門套)

200元/樘

單獨門(窗)套

100元/幅








樓梯鐵藝扶手

200元/m

樓梯木扶手

120元/m

含不銹鋼扶手

樓梯鐵管扶手

60元/m


羅馬柱

300元/根

含乳膠漆涂面

酒瓶欄桿

120元/m


簡易

60元/

墻紙、木、石膏板等材質

精裝

180元/

木、玻璃、大理石、微晶石、皮革等材質

花  壇

50元/

磚砌、瓷磚面

水  池

75元/

30元/個

支架形

水  井

460元/口

含直徑50厘米以上水泥筒井,選擇集中統建的不予補償。

磚(機鉆)井

2500元/口

直徑50厘米以上磚井,選擇集中統建的不予補償。

雨  棚

普  通

50元/

不銹鋼管或鐵管支架

彩鋼瓦

100元/

砼結構

1500元/個


磚混

850元/個

120元/m

指未建成房屋基礎

混合(砼、帶地梁)

240元/m

附屬

設施

一等

220元/

獨立(借墻)承重,大(小),石棉瓦、塑瓦或彩鋼瓦屋面,不規則桁條、有門(窗),簡易構筑物(含活動板房),檐口高1.8m-2.2m。

二等

180元/

磚(柱)承重,大(小),石棉瓦或塑瓦屋面,不規則桁條、有門(窗),簡易構筑物,檐口高1.8m以下。

隔熱層

200元/

脊高≧0.8m,整體琉璃瓦頂

指房屋頂上為減少或避免太陽直射影響室溫的設施。

100元/

脊高≧0.8m,無整體

琉璃瓦頂

50元/

脊高<;0.8m

4.室內外裝潢補償


名  稱

補償標準

備注

室內

屋面

纖板、灰板條、扣板

30元/

含乳膠漆

鋁塑板

50元/

石膏板吊頂

45元/

石膏線條

10元/m

木質吊頂

40元/

柴泥吊頂

20元/

墻面

瓷  磚

55元/㎡


壁柜

吊柜

整體壁柜

300元/㎡

不可拆卸

普通

150元/㎡

墻布、墻紙

15元/㎡


木質墻面

30元/㎡

噴塑、乳膠漆

16元/㎡

真石漆

20元/㎡

水刷石

25元/㎡

木地板

實木

160元/㎡

強化

80元/㎡

地板磚

玻化石

80元/㎡


普通

50元/㎡


水磨石

60元/㎡


大理石、花崗巖

70元/㎡

油漆地面

10元/㎡

    5.自然村莊復墾范圍內地表附著物補償


名稱

規格(cm)

補償標準(單位)

備注

一般

樹木

10及以下

10元/株

1.規格指離地面1.3米處桿徑。自行砍伐、移栽補助費

2.風景樹按果樹標準計算

11—20

30元/株

21—30

40元/株

31—40

50元/株

41以上

60元/株

果樹

5及以下

20元/株

6—10

50元/株

11—20

100元/株

21及以上

200元/株

成片林

一般用材林

2200元/畝

面積1畝及以上或兩行連續長度200m以上

經濟林(竹園)

3100元/畝

苗圃

一般苗木

3100元/畝


常綠花卉

4200元/畝

墳墓

單  棺

1600元/座

雙  棺

2000元/座

青苗

耕  地

1100元/畝

水產、經濟作物

菜  地

1700元/畝

魚  塘

1600元/畝

藕  塘

1100元/畝

牧草、肥田作物

550元/畝

注:新栽植的幼林或桿徑較小樹苗補償按園林管理部門標準核定;樹木(含果樹)密度超180棵/畝,按成片林標準補償。

(四)統建安置房繳納履約保證金標準
    1.選擇一層房安置的,每戶繳納0.5萬元;
    2.選擇多層樓房安置的,每戶繳納1.5萬元; 
    3.選擇兩層樓房安置的,每戶繳納3.0萬元;
    4.計入安置人口情形的本地有戶籍無房戶,選擇統建安置房安置的,按其選擇房屋價款的50%繳納。
    5.建檔立卡貧困戶,選擇一層房或多層房(每人不超過30㎡)安置的,予以免繳。
    (五)獎勵
    1.按時繳納履約保證金和簽約獎勵
    (1)被遷建人選擇統建安置房安置的,按時繳納履約保證金(免繳除外)并簽訂統建安置協議,每戶獎勵5000元。
    (2)被遷建人選擇異地自行安置的,按時簽訂異地自行安置協議(含自愿退出宅基地)并提供他處自有產權住房手續,每戶獎勵5000元。
    2.按時搬遷獎勵
    被遷建人在規定時間內完成搬遷并通過鄉鎮驗收的,按拆除房屋面積給予150元每平方米獎勵。
    3.退出宅基地獎勵
    被遷建人選擇異地自行購房安置,自愿退出宅基地,給予每個安置人口2770元獎勵。
    4.異地自行購房安置獎勵
    被遷建人在異地購買商品住宅,提供房產證件或購房合同,經房屋主管部門認定,按安置人口每人3000元獎勵。
    (六)搬遷違約責任的履行
    被遷建人未按時將搬遷房屋鑰匙上交所在鄉鎮工作組,每推遲一天從履約保證金中扣除200元,直至扣完。
  
  五、遷建程序
    (一)登記(建檔立卡)
    相關鄉鎮負責實施入戶丈量登記工作。對于已經登記的房屋,其結構、建筑面積和用途等,原則上以房屋權屬證書和房屋登記簿記載為準;對于未經登記或登記不明確的房屋,由相關鄉鎮配合有關單位依法進行調查、登記、認定和處理。
    (二)公示
    遷建安置工作實行三榜公示制度。相關鄉鎮在實施遷建工作之前,對被遷建安置對象、家庭人口、房屋面積等情況予以首榜公示。每榜公示結束后,被遷建人有提出異議的,鄉鎮、村負責統計匯總并復核確認,再進行下一榜公示。每期公示時間為7天。
    (三)復核
    凡對公示內容有異議的,須在公示期內向屬地鄉鎮提出,由鄉鎮負責復核確認。
    相關鄉鎮在遷建安置期間設立舉報電話、舉報箱,接受群眾和社會各界的監督。
    (四)簽約(簽訂協議)
    被遷建人在鄉鎮動員會后30日內:
    1.選擇統建安置房安置的,按標準繳納履約保證金(免繳除外),選定房型、面積,簽訂統建安置協議。
    2.選擇異地自行安置的,免繳履約保證金,簽訂異地自行安置協議(含自愿退出宅基地)并提供他處自有產權住房手續。
    (五)選房
    相關鄉鎮搬遷公告發布30日后,充分征求被遷建群眾意見確定選房方式,并由鄉鎮負責選房工作。
    (六)搬遷結算
    1.選擇統建安置房安置
    按每戶所選安置房價款,與其拆除房屋、附屬物等補償及獎勵金額相比,得出差價(保證金暫不計入)。
    (1)需補交的,應在簽訂搬遷協議之后15日內將差價補齊,領取新房鑰匙,無正當理由,逾期未交齊差價的,該戶已選擇房屋由政府收回,保證金不予退還;不需補交的,簽訂搬遷協議,直接領取新房鑰匙。
    (2)被遷建人領取新房鑰匙后90日內搬遷結束,交出被搬遷房屋鑰匙。
    (3)被遷建人交出被搬遷房屋鑰匙后60日內清算結束(保證金無息退還)。
    (4)安置房結算價格:一層房(老年房)800元每平方米;多層樓房950元每平方米;兩層樓房1300元每平方米。
    被遷建人每戶所選安置房面積未超出基本安置總面積(按人均30平方米計算),按安置房結算價格結算;超出基本安置總面積以上部分,一層房(老年房)按結算價格每平方米增加300元、多層樓房按結算價格每平方米增加350元、兩層樓房按結算價格每平方米增加400元予以結算。
    2.選擇異地自行安置
    異地自行安置結算包括被拆除房屋和附屬物補償以及本方案第四條第五項獎勵。
    (1)選擇異地自行安置的被遷建人在簽訂搬遷協議后60日內搬遷結束,交出房屋鑰匙。
    (2)被遷建人交出鑰匙后60日內清算結束。
  
  六、組織保障
    (一)建立縣級領導和縣直單位包保鄉鎮制度,負責所包保聯系鄉鎮的督查、調度,確保遷建工作穩妥有序推進。
    (二)相關鄉鎮承擔遷建安置主體責任,負責本鄉鎮范圍內遷建安置的具體工作(城關鎮居民遷建安置方案另行制定)。
    (三)縣水利局負責界定搬遷范圍;縣自然資源和規劃局負責組織安置建設用地征收、報批和對相關鄉鎮拆舊區復墾工作指導;縣住建局負責對安置建設工作管理;縣城鄉規劃中心配合縣自然資源局和規劃局對用地紅線的界定;縣自然資源和規劃局、縣城管執法局根據職責范圍負責對違法建設的處理;縣房產局、縣自然資源和規劃局負責對搬遷房屋面積的丈量、結構認定等工作進行指導確認;縣公安局負責外部環境保障,協助戶籍人口認定;縣司法局負責提供法律支持;縣財政、審計、發改、經信、教育、人社、民政、衛健、市場監管、環保、交通、農業農村、農投、供電、供水等單位各司其職、各負其責。
    (四)霍邱縣淮河行蓄洪區居民安全建設發展中心負責居民遷建日常工作。
    七、監督檢查
    (一)信息公開,結果公示。對每戶房屋面積、安置人口、搬遷補償款等情況同時在鄉(鎮)公開欄、村務公開欄和搬遷村民組同步公示,接受社會監督。每期公示,拍照留存。
    (二)鼓勵舉報,查實獎懲。對于反映房屋搬遷補償問題實名舉報且為第一舉報人的,經查屬實,按挽回經濟損失數額的10%獎勵第一舉報人,并為舉報人保密。舉報電話0564-6060065、0564-6060092。
    (三)履職盡責,強化監管。房屋遷建工作人員,不認真履行職責,不嚴格執行房屋遷建安置方案,有優親厚友、弄虛作假、失職瀆職等違規違紀違法行為,一經查實的,依紀依法從重處理。舉報電話:縣紀委監委0564-6022896、舉報郵箱:[email protected]
    八、其他事項
    (一)房屋建筑面積計算規則,按照相關規范執行。
    (二)遷建范圍內集體土地上一戶有多處住宅的,必須合并計算,只享受一次安置;對共同居住在同一住宅上的父母與子女,在房屋面積測量上合并計算。
    (三)被搬遷人應繳清水、電、有線電視、電話、網絡等費用并辦理報停手續。
    (四)對在遷建工作過程中,有辱罵、毆打搬遷工作人員的,由司法機關依法調查處理。
    (五)被搬遷人騰空被搬遷房屋時,不得破壞房屋結構及門窗等。否則由此引發的安全事故、經濟損失及相關責任由被搬遷人自行承擔。
    (六)調查登記過程中,被搬遷人若提供資料不實或者不協助相關鄉(鎮)、村進行勘測登記的,應承擔相應責任。
    (七)被搬遷房屋設有抵押權或者被人民法院查封的,按照相關法律、法規執行。
    (八)本方案出臺前已經實施遷建安置的仍按原方案執行。
    (九)各相關鄉鎮根據本方案可自行制定實施細則。
    (十)
本方案自印發之日起施行。
    (十一)本方案由霍邱縣淮河行蓄洪區居民安全建設發展中心負責解釋。

來源:霍邱縣人民政府網

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  • κiζs呆呆尐糖
  • 發表于:2019/6/10 20:16:07
  1. 沙發
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
這么低
來自手機版
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  • 美美的校霸花
  • 發表于:2019/6/10 20:20:10
  1. 板凳
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  3. 只看該作者
虧死
來自手機版
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(0)
  
  • 朋友
  • 發表于:2019/6/10 20:45:40
  1. 3樓
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
城里拆遷都富了,農村拆遷建房成本都不夠。天天喊著幫農民脫貧,我信你個鬼
  
  • 實話實說
  • 發表于:2019/6/10 21:42:48
  1. 4樓
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  3. 只看該作者
??????
三人行,必有我師
  • 鮑嘻嘻
  • 發表于:2019/6/10 22:05:03
  1. 5樓
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  3. 只看該作者
個人感覺最起碼的要有房子住,錢補的多少不會太計較,一定要把住房搞好。
  • A.半瘋半傻半神經
  • 發表于:2019/6/11 10:11:46
  1. 6樓
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  3. 只看該作者
城鎮拆遷富三代,農村一拆代代窮!
  • 涼涼
  • 發表于:2019/7/3 22:22:50
  1. 7樓
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  3. 只看該作者
城關拆遷不僅給房子還給錢,農村拆遷還要自己拿錢買房子
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